Quản lý quỹ phòng hộ mua East Hampton Estate với giá 147 triệu đô la - Bán đắt nhất trong lịch sử Hoa Kỳ

2024 Tác giả: Ethan Spencer | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 09:06

Cách đây chưa đầy hai tuần, chúng tôi đã đăng một bài báo về những ngôi nhà đắt nhất từng được bán tại Hoa Kỳ. Trong bài viết đó có một cuộc tranh luận nhỏ về việc liệu bạn có thể coi ngôi nhà số 1 là nơi cư trú riêng tư hay không. Về mặt kỹ thuật, ngôi nhà số 1, một tài sản trị giá 132 triệu đô la ở Colorado, là một trang trại thương mại đầy đủ chức năng cũng đã xảy ra để có một căn nhà riêng tư sang trọng ở giữa. Nếu bạn đồng ý với logic đó thì bạn sẽ xem ngôi nhà số 2, một khu đất bãi biển trị giá 120 triệu USD ở Greenwich, ngôi nhà đắt nhất từng được bán ở Mỹ. Vâng, cuộc tranh luận không còn quan trọng nữa bởi vì một người quản lý quỹ phòng hộ chỉ đứng đầu cả hai hồ sơ bằng cách mua một bất động sản East Hampton 18 mẫu Anh cho 147 triệu đô la.

Người mua là một người quản lý quỹ phòng hộ tên là Barry Rosenstein. Rosenstein là người sáng lập của Jana Partners, kể từ năm 2012 đã kiểm soát một tài sản trị giá 4,5 tỷ đô la. Rosenstein đã mang về 140 triệu đô la tiền lương và tiền thưởng trong năm 2012 và 120 triệu đô la cho năm 2013. Xét người Mỹ trung bình kiếm được 51.000 đô la một năm, tôi đoán đây là loại người trung bình mua nhà với giá khoảng 60.000 đô la. Ngoại trừ, không thực sự.

Ngôi nhà mới của Barry nằm ở 60 Xa lộ ở East Hampton. Nó là một tài sản phía trước bãi biển rộng 18 mẫu Anh được trang trí với những khu vườn xa hoa. Rosenstein đã mua tài sản từ bất động sản của nhà đầu tư đồng nghiệp là Christopher H. Browne, một trong những người sáng lập công ty Tweedy, Browne Company. Browne thực sự đã chết trong năm 2009 và rời khỏi nhà cho đối tác của mình, Andrew Gordon. Gordon, người cũng thiết kế nơi cư trú chính, đã chiến đấu với người thân của Browne trong nhiều năm qua quyền đối với tài sản. Những người thừa kế của Gordon và Browne cuối cùng đã đạt được một thỏa thuận cho phép anh ở lại nhà trong suốt quãng đời còn lại của mình, sau đó nó sẽ trở lại gia đình Browne.

Andrew Gordon qua đời vào mùa thu năm ngoái và gia đình ngay lập tức bắt đầu tìm kiếm những người mua tiềm năng. Khi họ đã đạt được thỏa thuận với Barry Rosenstein, họ đã có thể hoàn thành giao dịch một cách riêng tư mà không có người môi giới. Điều này cho phép người bán tiết kiệm khoảng 6 triệu đô la chi phí hoa hồng. Do đó, một số đại lý bất động sản East Hampton đã được đặt trên một chiếc đồng hồ tự sát tạm thời. Đùa thôi. Sắp xếp.